Информационные обзоры о недвижимости.



Пушкино. Доступное жилье в 18 км от МКАД


22 мая 2009 - Пушкино. Доступное жилье в 18 км от МКАД

               Те, у кого потребности в собственном жилье растут быстрее, чем доходы, позволяющие это жилье купить, уже давно обратили свои взоры к ближнему и среднему Подмосковью. Места здесь тихие, шума и пыли большого города не ощущается, однако, близость столицы радует.

                К одним из таких, интересных для поселения мест, является Пушкино. Всего каки-то 18 км по Ярославскому шоссе от МКАД – и вы попадаете в очень уютный, зеленый, в меру спокойный и так же в меру развитый город. Учитывая, что цены на жилье падают с каждым километром удаления от Москвы, можно остановиться подробнее на обзоре пушкинской недвижимости.

18 км – это много или мало?

                С точки зрения географической – пустяк, конечно. Если ехать по пустой трассе – минут 20 езды, наверное. Но мало кто из жителей Москвы и Подмосковья помнит что такое «пустая трасса». Поэтому на деле 18 км оборачиваются в добрые два часа езды от Пушкино до столицы. Вариантов доехать до центра Москвы несколько – во-первых, на собственном авто. Во-вторых, на рейсовом автобусе, которые регулярно отходят от станций метро ВДНХ и Медведково и, наконец, на электричке, которые отправляются от Ярославского вокзала с интервалом 10-15 минут. Учитывая обилие вариантов и ситуацию с дорогами и расстояниями в Москве в целом, можно сказать, что проблем в сообщении Москва – Пушкино нет. Этот факт говорит в пользу того, что присмотреться к недвижимости в этом городе стоит.

Сколько стоит, если присмотреться.

                 По итогам сравнительного анализа цен на жилье в пригородных города и столице, обращает на себя внимание, что наиболее сопоставим по ценам с Пушкино, подмосковный Подольск. Пушкинские цены за квадратный метр колеблются в пределах от 63 500 до 73 500 рублей в новостройках (в сравнении с московскими 150 тысячами за метр – очень и очень привлекательно). Цены на вторичное жилье держатся практически на том же уровне – что в значительной степени повышает интерес желающих купить квартиры в Подмосковье к компаниям – застройщикам.

                 Обращает на себя внимание также обилие так называемого «низкобюджетного» строительства. Количество малометражных квартир здесь достаточно велико, а значит даже у тех, кто не насобирал многие миллионы есть шанс прикупить жилье. Так, минимальный метраж квартир в строящихся домах составляет45 квадратов в однокомнатных квартирах и 65 – в двухкомнатных. Среди строительных объектов Пушкино самым интересным на сегодняшний момент является строящийся жилой комплекс «Молодежный город’ок». По проекту это будет жилой район из семи корпусов с собственной инфрастуктурой.Стоимсоть квартир здесь (некоторые из них, кстати – 21-метровые студии) очень привлекательна. К примеру 43-х метровая «однушка», в которую можно будет заселиться уже в конце 2009 года стоит 2 397 680 рублей.

               Основными компаниями, занимающимися реализацией пушкинского жилья, являются ГК «Интер-Союз», Строительная компания «СЛАВЯНЕ» и ЮИТ Московия.

Что в активе?

             Во-первых, развитая социальная инфраструктура. Современный Пушкино – это довольно крупный город со своей системой снабжения продуктами питания и бытовыми товарами, многочисленными общеобразовательными и медицинскими учреждениями и даже пятью ВУЗами. С точки зрения проживания здесь, можно сказать, что Пушкино находится в золотой середине между развитостью и суматошностью большого города и тишиной и спокойствием провинции. Уровень обслуживания и быта в Пушкино тоже на очень достойном уровне, а вот нижняя планка дохода, при котором в городе можно чувствовать себя уверенно – гораздо ниже «зазнавшейся» столицы.

              Промышленность в городе довольно развита. Здесь не одно градообразующее предприятие, однако, все построены еще при Советском Союзе и, судя по обилию в городе оставшихся еще с советских времен элитных дач, ощутимого вреда экологии города не принесли. Город утопает в зелени, что делает проживание в нем очень комфортным. Кроме того, на пользу экологии идет близость города к воде – совсем недалеко находятся Учинское, Пестовское и Пяловское водохранилища, а также реки Клязьма и Ворь.

Резюмируем.

             Для тех, кто не боится жить в некотором отдалении от столицы с ее бешеным ритмом жизни и разнообразием соблазнов и развлечений, Пушкино представляется очень удачным вариантом для приобретения жилья. Особое внимание на новостройки в этом районе могут обратить счастливый обладатели государственных жилищных субсидий.

 




последние статьи раздела
    Примерно 10 лет назад на рынке российской недвижимости уже складывалась ситуация, аналогичная нынешней: ценовое дно достигнуто, развиваться сегмент не может из-за отсутствия потенциала.

    Волна роста цена на московскую недвижимость давно выбралась за пределы МКАД и заполонила уже ближайшее Подмосковье и так называемые города-сателлиты (находящиеся в пятикилометровой зоне от столицы). На их фоне довольно привлекательно с точки зрения приобретения жилья выглядят города ближнего Подмосковья. Например, Подольск.

    Те, у кого потребности в собственном жилье растут быстрее, чем доходы, позволяющие это жилье купить, уже давно обратили свои взоры к ближнему и среднему Подмосковью. Места здесь тихие, шума и пыли большого города не ощущается, однако, близость столицы радует.

    Здесь строится большой жилой район, который привлекает не только ценами, но и месторасположением.
    Поселок Брехово 18 км от Москвы. Совсем недавно Брехово носил статус: сельский населенный пункт. Сейчас здесь ведутся работы по строительству современных панельных 17-ти этажных домов.

    На восточной московской области есть поселок Свердловский. Это в 24-ех км от МКАД. Только недавно, поселок стал известен более широко. Теперь в агентствах, торгующими новостройками, это «хитовый» адрес. Сейчас здесь активно строятся многоэтажные дома, которые продают по приемлемым ценам. Имеются скидки и различные акции.

 


Разделы статей

 


 




Rambler's Top100

узнать индекс цитируемости pagerank google
© Купить квартиру, Купить комнату, Новостройки, Аренда квартир, Купить дом, Купить землю, все операции с недвижимостью. © Карта сайта http://www.home-review.ru
© На пульсе рынка недвижимости
© Использование информации без ведома авторов сайта, запрещено
© Для связи с авторами сайта используйте контактную информацию